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【徐義平╱桃園報導】平鎮市中央大學生活圈因環境清幽，周邊多規劃別墅社區，冠鼎開發建設推出預售別墅案「冠鼎山塘映月」便位在生活圈內，基地處平鎮市、楊梅鎮交界處，屬楊梅鎮門牌，僅規劃31戶別墅，強調多層防水工法，訴求戶戶配備除氯系統，總價835~1400萬元。

機能便捷

該案臨15米裕榮路，近中央大學生活圈，經民族路可通往平鎮市、中壢市、楊梅鎮，近台66線東西向快速道路、中山高平鎮交流道，車程10分鐘可達，民族路二段有麥當勞、便利商店與小吃店。

多層次防水工法

基地面積1600坪，規劃31戶住家，屬低密度開發社區，為封閉型社區，採統一進出管理，分為A~D區。
A、D區有前、後院，地坪較大，B、C區為標準戶，則僅規劃前院，均採前院停車。
1樓面寬6米、深度11.2米，規劃客餐廳及廚房，2樓規劃2間臥室共用1套衛浴，3樓規劃2間臥室，建築結構強調多層次防水工法。專案經理饒榮輝說：「本案強調生命工法，戶戶配備除氯系統、中島、臭氧機，讓住戶用水更能安心。」銀貸額度最高7成，預計2011年7月完工。

總價：835~1400萬元
坪數：地坪40.5~100坪、建坪60.67~74坪
戶數：31戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上2.5樓
停車位：1樓前院停車，可停2輛車
付款方式：定金15萬元、簽約70萬元、開工70萬元、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：
˙經度：121゜9′44.8〞
˙緯度：24゜57′18.6〞
洽詢電話：(03)402-8488
資料來源：冠鼎開發建設

管理方式：統一保全管理
預估管理費：3000元/戶/月
基地面積：1600坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓3.5米、2樓3.2米、3樓3.2~4.6米
完工日：預計2011年7月
建材配備：戶戶配備除氯設備；廚房選用櫻花，配備中島、臭氧機；衛浴 選用和成系列

專家意見 僅可貸7成相對少

張清蓬 台灣房屋 平鎮直營店經營主管

該案規劃庭院式別墅，屬低密度開發社區，與周邊建案不同。但貸款額度最高僅7成，相較一般建案來得低。

蘋果推薦 B、C戶型總價低

推薦B、C型態戶別，面寬6米、深度11.2米，規劃前院停車，總價相對低，首購族可負擔。較不推薦A、D型戶別，雖有前後院，但總價相對高。