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過嶺國中旁650萬買別墅 成功國中旁多5年大樓

2009年10月03日地產王

過嶺國中學區跨中壢市、平鎮市、楊梅鎮3個鄉鎮市，今年首次招生，吸引鄰近居民前往購屋，成為帶動周邊房市買氣的重要推手。

【徐義平╱綜合報導】新設立的學校通常具有硬體設備新穎、教學方式多元、師資豐富等特色，吸引家長搶進學校周邊好屋。桃竹地區目前較受注目的新興學校，包括仍在興建中的桃園縣中壢市過嶺國中、新竹縣竹北市成功國中，均將在今年首次招生，因僅招生10班，讓學生與家長搶破頭，成為帶動周邊房市買氣的重要推手。

帶動周邊房市交易熱絡，其中成功國中周邊多以屋齡5年內大樓產品為主，總價600萬元起，至於過嶺國中則以透天產品較為搶手。

搶入籍須提前卡位
成功國中位竹北市縣治二期重劃區內、新竹縣體育場旁，今年首次招生，僅規劃10班，每班34~35人。由於校舍仍在興建中，目前暫借新竹縣立體育場為臨時上課場所，預計明年可搬回原校址。完工後將有6棟地上5樓的校舍與1棟2層樓的活動中心，規劃42間普通教室、17間專科教室。
台灣房屋光明分公司業務副總陳佩瑩指出，3年前便已有家長在成功國中學區購屋，提前卡位。目前學區內多為屋齡3~5年的大樓，總價600~1000萬元，位福興東路、莊敬南路的「德鑫帝景」，以及成功六街上的「御品」、「首馥」，都是指名度高的社區。
此外，成功國中因位處竹北市成熟商圈，周邊生活機能便利，且鄰近體育場，休閒設施豐富，加上中山高交流道、台68線東西向快速道路，均在車程10分鐘內可達的範圍內，也是吸引家長購屋的重要條件。
桃園縣中壢市的過嶺國中，目前校舍仍在興建，但第1期工程已有16間教室完工，不用另借場地上課，可直接於1期校區上課，招生班數10班，每班人數35人；過嶺國中校區共分3期工程，2期工程預計明年4月完工，屆時校區將更完整。

央大提供教學支援
過嶺國中教務主任伍孝春指出，過嶺國中因與中央大學有策略聯盟的合作關係，由央大提供部分教學資源，未來央大師資培育生或大學生，將會提供學校的教學支援服務。
過嶺國中招生後，可讓當地學子不用再到中壢市區、或平鎮市區通勤就讀，吸引慕名而來的家長，就近至學校周邊購屋。
台灣房屋平鎮直營店店長張清蓬指出，過嶺國中周邊多為透天產品，其中以民族路五段詢問度最高，屋齡5年的透天住家，地坪22坪、建坪70坪，總價650~750萬元。新建案則有總價698萬元起的「中大尊品」、總價1198萬元起的「吉祥墅」。