台灣房屋 張清蓬.『桃園高鐵航空城』 (交通部、市府一期) 捷運 0932-174736

環境單純別墅最多 北側舊透天450萬起

張家銘╱桃園報導】平鎮市公所商圈位於平鎮市、中壢市交會地帶，鄰近中壢市區，交通動線發達，發展歷史久，生活機能成熟。當地新大樓每坪13~14萬元，中古大樓每坪9~10萬元，別墅、透天住宅數量較多，老式透天住宅總價450~700萬元，別墅產品連棟、獨棟皆有，總價700萬元起。

發展成熟
平鎮市公所位於振興路，周邊有衛生所、戶政事務所、農會等公家機關，發展為當地最熱鬧的區段，台灣房屋平鎮直營店經營主管張清蓬表示：「市公所周邊各種機能充足完善，商圈相當熱鬧，以振興路、和平路、德育路交會的路口為中心，有各式店家，且有和平市場可供採買。」

振中街區域質感好
當地住宅以振興路為界，概分為南北2個區塊，永慶不動產中壢環中加盟店經理石長弘指出，南側為住宅區，商業活動較少，環境單純，使得房價表現較佳。北側發展較久，多為舊透天住家，且可用土地已少，因此房價表現不如南側。
振興路南側以別墅數量較多，集中在振中街、北興街，因沿線多為屋齡相近的別墅群，區域整體質感佳。石長弘表示，最著名的別墅社區為「大統別莊」，產品包括連棟、雙併與獨棟別墅，因此總價帶較廣，從700~1200萬元都有。

大樓多集中於南側
市公所周邊大樓數量不多，南側區塊因可興建土地較多，大樓多集中於此區段，德育路二段目前有新成屋案「源美亞典」，每坪開價13.8~14.5萬元。振平街上有2個相鄰的大樓社區「早安東京」、「里仁為美」，是當地較著名的大樓社區，屋齡約5年，每坪9~10萬元。環南路上的大樓因正臨主幹道，不如後方社區寧靜，每坪約9萬元。
振興路北側因靠近中壢市，發展時間較久，當地住宅多為屋齡30年透天住宅，總價依地坪大小而異，約450~700萬元。

公設豐富
源美亞典 近新屋交流道
「源美亞典」位於德育路二段，離平鎮市公所商圈不遠，步行可達，學校、公家機關、銀行、市場等一應俱全。車程5分鐘可銜接台66線快速道路，與中山高新屋交流道。
基地面積1700餘坪，配置ㄇ字型建物與1棟獨棟大樓，中庭面積達570坪，社區1樓規劃讀書室、健身房、兒童遊戲室、撞球間、KTV等靜態休閒設施。
單價：每坪13.8~14.5萬元
坪數：26~50坪
戶數：260戶
類型：大樓
公設比：29.98%
樓層：地上13~15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位75~90萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜13′6.6〞
緯度：24゜56′32〞
洽詢電話：(03)457-6168
資料來源：匯泓廣告

採買便利
早安東京 3房2廳2衛
「早安東京」位於振平街，周邊有托兒所、派出所，環南路、中豐路口有新富公園、社教文化中心可利用。採買須仰賴振興路沿線的鎮公所商圈，騎車3分鐘可達。中豐路可連接台66線快速道路中豐路交流道。
待售物件為當地知名大樓社區，該物件位於6樓，格局3房2廳2衛，無停車位，每月管理費1632元。
總價：420萬元
坪數：41.71坪
屋齡：4年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：6樓/10樓
停車位：有
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121° 13′13.4〞
緯度：24° 56′30.8〞
洽詢電話：(03)402-2622
資料來源：台灣房屋平鎮直營店

具休閒性
美麗家園 頂樓採光較佳
「美麗家園」位於金山街23巷，社區後方有新街溪，由紫雲宮沿溪規劃步道，休閒機能佳。採買可至平鎮市公所商圈。金陵路往北可進入中壢市區，往南可至龍潭、大溪。
待售物件位於9樓頂樓，享有較佳的視野與採光條件。格局3房2廳2衛，主臥室為套房，不含車位。
總價：398萬元
坪數：48.58坪
屋齡：8年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：9樓/9樓
停車位：有
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121° 13′23.9〞
緯度：24° 56′38.2〞
洽詢電話：(03)402-2622
資料來源：台灣房屋平鎮直營店