台灣房屋 張清蓬.『桃園高鐵航空城』 (交通部、市府一期) 捷運 0932-174736

近中央大學 面寬5.3~6.15米

2009年03月07日地產王

【徐義平╱桃園報導】「一品苑」位於桃園縣中壢市中正路二段663巷，近高鐵聯絡道，訴求寧靜的生活環境，且近中央大學校區，可享學區附近商圈機能；全案規劃封閉型小社區，共有33戶連棟透天，社區內有多處綠地可供休憩，面寬5.3~6.15米、戶戶雙車位，總價688萬元起。

連棟透天
經中正路可直通中壢市區商圈，車程15~20分鐘，但附近就有大崙商圈，有超市、便利超商、市場等商家，可提供基本生活採買所需，周邊多為農地，住宅密度低，學區大崙國小、大崙國中車程約5分鐘，附近還有灌溉埤塘可供休憩。

衛浴樓梯均開窗
現場專案經理張蘇鋐說：「本案距離高鐵桃園站僅4公里、台66線東西向快速道路約4.5公里，可連接中山高、北二高，交通便利。」社區採封閉式規劃，設統一門禁管理，全區採印花水泥車道，並配有LED車道崁燈，社區另準備70萬元的管理基金維護社區綠地。
基地1022坪，社區分為1~4區，外牆採RC鋼筋混凝土結構，其中3-I、3-J等戶的規劃坪數較大，地坪36~38坪、建坪75~78坪，為5房格局，其餘戶別皆為4房格局，衛浴與樓梯間均開窗，客廳採低檯度氣密窗。
1樓規劃孝親房，2樓規劃客、餐廳、廚房，3樓為2間次臥室與1套衛浴，主臥室規劃於4樓，單層17坪，挑高4.4米，配備喜特麗按摩浴缸全案已完工，可立即交屋。

基本資料
總價：688~956萬元
坪數：地坪32~45坪、建坪64~78坪
戶數：33戶
類型：連棟透天
電梯：無
樓層：地上4樓
停車位：1樓前院停車，可停2輛車
方位：南北向
GPS座標：經度：121゜11′0.3〞 緯度：24゜58′56.5〞
洽詢電話：(03)427-1129
資料來源：世同建設、天公營造

專家意見
管理容易 離市區較遠
該案總價符合區域行情，地坪規劃較大，使用坪效高，加上規劃為封閉型小社區，未來社區管理相對較容易，但社區距離市區商圈較遠，生活機能較不方便，經中正路前進中壢市區，車程約需8~10分鐘，附近的小型商圈僅能提供基本採買需求。
張清蓬 台灣房屋民族直營公司業務副總