台灣房屋 張清蓬.『桃園高鐵航空城』 (交通部、市府一期) 捷運 0932-174736

【連珠君╱桃園報導】崑森建設新成屋案「新機能別墅」，位於桃園縣平鎮市復旦路三段36巷內，周邊多農地，住宅密度低，車程2分鐘可達中山高平鎮系統交流道；產品規劃封閉型社區，採人車分道設計，有獨立的管理中心與交誼廳，中庭花園佔地1000餘坪，客廳面寬5米，單層面積約21坪，總價738萬元起。

人車分道
基地的地理位置介於平鎮市邊緣，鄰近壢新商圈、文化商圈與民族路商圈，車程約5分鐘可滿足各式生活機能，現場專案經理徐斌誠表示：「社區四周為農地，但該案的土地使用分區為建地，住宅密度低。」社區前方有沿石門大圳兩側開闢的自行車道，可騎往復旦中學的側門。

24小時警衛管理
社區鄰近中山高平鎮系統交流道，約車程2分鐘可達，且平鎮系統交流道與觀音到大溪的台66線東西向快速道路交會，交通四通八達，此外，復旦路三段上有桃園客運可搭乘，但建議自備交通工具較便利。
中庭花園佔地1000餘坪，採人車分道設計，1樓為車庫，建物以2戶為1個單位，規劃「富貴」與「聚寶」2種戶型，面寬合計約8.6米，2、3樓格局因採平面複式設計，「富貴」戶型的2樓客廳面寬可放大至5米，讓客、餐廳、廚房、孝親房與工作陽台位在同一平面中，3樓以上皆規劃臥室，但因與「聚寶」型的公共空間共用面寬，寬度縮至僅約3.6米，4樓以上面寬則為4.3米。
「聚寶」型採雙客廳設計，2樓規劃1間迎賓小客廳，面寬3.6米，3樓的格局配置則與富貴型的2樓相同，頂樓規劃單層主臥，可享私密露台空間，社區圍牆裝設紅外線監視系統，採24小時警衛管理，管理費每月1000元。全案已完工，可立即交屋。


基本資料
總價：738~1188萬元
坪數：地坪23~32坪、建坪66~92坪
方位：南北向
電梯：無
類型：連棟別墅
樓層：地上4.5樓
戶數：140戶
停車位：1樓後進式車庫停車，可停2輛車
GPS座標：
經度：121゜11′57.3〞
緯度：24゜56′46.8〞
洽詢電話：(03)401-6789
資料來源：崑森建設


張清蓬 台灣房屋平鎮直營公司業務副總
專家意見
距離商圈稍遠
該案環境不錯，周邊都是田地，住宅密度低，屬於郊區別墅，總價738萬元起，價格便宜是最大優勢，鄰近的復旦國中，為著名私立明星中學，還須經過抽籤才能入學，不過因基地距離商圈有段路程，生活機能不便。