把公寓改建成套房出租，收取較高的租金，要考慮到多增加的磚塊水泥還有浴室的重量，可能影響安全結構之疑慮,又只要有人(鄰居)檢舉會被強制拆除的可能喔...
最近原物料上漲，改建的成本相對提高了喔，預計初估每間設計費用...拆除，裝修，傢俱，家電...約要20萬
最近幾年，不管是在大學還是辦公區或是捷運站附近，可以看到許多屋主，將房子隔成好幾間小套房出租，收取多一點的租金，不過現在內政部有了新規定，那就是只要5樓以下公寓建築物增設廁所或浴室，以及2間以上的隔間，如果沒申請就視同違建，可罰6萬到30萬甚至強制拆除；雖然有房東認為，政府機關應該把規定講清楚，不過也有住戶說，套房出租的份子比較複雜，如果政府介入管理，安全上會比較有保障。
原本的3房2廳經過改裝搖身變成幾間小套房，每個月的租金可以賺幾萬元；不過現在內政部規定，5樓以下公寓改建套房，只要有增設浴廁、隔間沒有申請就視同違建，可以罰6萬到30萬甚至強制拆除，租屋業者認為不合理。租屋業者：「畢竟以前沒有法律依據，屋主按照自己的方式使用，也不知道合不合理。」
租賃業者大呼不合理，不過坊間有些套房的確問題重重，電路管線外露，增加電力負載...如果一不小心發生危險可不得了，而且套房的出入份子多且較雜，讓其他鄰居住戶不放心。一般社區住戶：「有時候門沒有關，有時候又沒帶鑰匙，(喝醉酒)在樓下大聲喊叫！」
有些住戶還私下透露，擔心套房隔間造成公寓的結構破壞，安全上產生疑慮，以後如果還想隔套房做生意，房東可得按照規定申請，免得房子變成違建。而且今後申請政府列管後房東的出租所得將必須乖乖交稅，無法在有逃漏稅的情況產生。
違章建築處理辦法
第 2 條 本辦法所稱之違章建築，為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築
機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。
第 4 條 違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時，
應立即報告主管建築機關處理，並執行主管建築機關指定辦理之事項。
主管建築機關因查報、檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者，
應立即勒令停工。第 7 條 違章建築拆除時，敷設於違章建築之建築物設備，一併拆除之。
指定非供公眾使用建築物之集合住宅與辦公廳，應申請建築物室內裝修審查許可之範圍
內政部96.2.26台內營字第0960800834號令發布依據建築法第77條之2第1項第1款規定，指定非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一戶有下列情形之一者，應申請建築物室內裝修審查許可：一、 增設廁所或浴室。二、 增設2間以上之居室造成分間牆之變更。
這是內政部營建署的網頁
http://www.cpami.gov.tw/lawdata/l3_detail.php?year=2007&elno=5209&pageno=2
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