發表人：高雄市政府地政處
區段徵收就是政府基於新都市開發建設、舊都市更新、農村社區更新或其他開發目的需要，對於一定區域內之土地全部予以徵收，並重新規劃整理。區段徵收是一種自償性開發事業，也是公私互蒙其利，政府與民眾雙贏之措施。辦理區段徵收，就社會整體層面而言，可以促進土地整體開發利用，帶動地方均衡發展，節省政府龐大公共設施用地徵收及公共工程建設經費支出；就土地所有權人而言，土地所有權人可享有土地價值增漲，公共設施完善及居家環境品質提昇等多重效益。
區段徵收範圍內之土地所有權人，對於政府徵收土地應發給之地價補償費，可以向政府申請以徵收後可供建築土地折算抵付，這種折算抵付地價補償費之土地就是抵價地。
區段徵收完成後，扣除抵價地，主管機關或需用土地人所取得之可供建築土地，屬於公共設施用地者，以有償或無償撥用方式撥供需地機關使用或讓售予公營事業機構使用；國民住宅用地、安置原住戶土地及經行政院專案核准土地，讓售予需地機關或個人使用；其餘土地一律辦理公開標售、標租或設定地上權。區段徵收土地之處分收入，優先抵付開發總費用，如有盈餘，除其他法令另有規定外，應全部撥充實施平均地權基金；如有不足，則由實施平均地權基金貼補。
土地所有權人領回抵價地原則上由土地所有權人公開抽籤並自行選擇分配街廓，其詳細作業內容須依據主管機關訂定之抵價地分配作業要點辦理，另抵價地權利價值及面積計算公式如下：
1、非農地重劃區預計抵價地面積（A1）＝非農地重劃區之徵收 土地面積×抵價地比例
2、農地重劃區預計抵價地面積（A2）＝農地重劃區之徵收土地面積×抵價地比例
3、預計抵價地之總面積（A）＝A1＋A2
4、預計抵價地之總地價（V）＝（Σ規劃供抵價地分配之各分配街廓面積×各該分配街廓評定之單位地價）×（A÷規劃供抵價地分配之總面積）
5、位於非農地重劃區內各原土地所有權人領回抵價地之權利價值（V1）＝V×【A1÷A】×【位於非農業重劃區內之該所有權人申請領回抵價地之補償地價÷非農地重劃區之徵收土地補償總地價】
6、位於農業重劃區內各原土地所有權人領回抵價地之權利價值（V2）＝V×【A2÷A】×【位於農業重劃區內之該所有權人申請領回抵價地之補償地價÷農地重劃區之徵收土地補償總地價】
7、各原土地所有權人領回抵價地之面積＝（V1＋V2）÷該領回土地之評定單位地價
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