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| 科技生活記者：洪雅音 整理(2007/6/23) |
| 正在開發中的桃園科學園區，預期將帶來大量就業機會與就業人口，房市發展頗受注目，其中又以新屋市區最被看好。 北區房屋民族分公司副總張清蓬表示，新屋市區是當地是最靠近園區的一處較成熟商圈，包括鄰近的觀音鄉民也都在此地滿足生活所需，但房價卻很便宜，一棟透天僅450~650萬元，店面多在1,000萬元內即可取得，相當具有增值潛力。 新屋市區不大，都市計劃範圍，主要包括中華路、三民路、中山路、中正路等。中華路一端銜接66號道路，另一端可到楊梅交流道。中山路是前往中壢的主要道路，可接中壢交流道，另一方向則往永安，為新屋地區知名的觀光漁港。 商圈集中在中山路及老街中正路上，市場、超市、餐飲、購物一應俱全，其中，中正路一側為當地范姜大家族的古厝區，列為古蹟，假日吸引不少觀光客，商圈發展最為成熟，區域餐飲以鵝肉料理最聞名，不少饕客慕名前往。 逢低布局者，可優先考慮店面。因大量就業人口擁入，商圈更為繁榮後，店面受惠最大。目前市區主要商圈的店面，均為透天，從二層到四層都有，地坪約30坪，總價在1000萬元上下。現租金行情不高，約2~3萬元，投報率僅3～4%，但預期未來有上揚空間。至於次要商圈路段的店面，500~800萬元間就可取得。這些地段包括中華路、三民路等，新屋鄉公所規劃結合市區周邊四大埤塘的觀光路線等。 |
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