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一定要申請土地謄本,   地籍圖,   分區土地使用證明 

如果申請自建農舍的申請人是原地主、要注意原地主取得農地所有權的時間點，比如：原地主是89年1月4日 修正施行前所取得的農地
先用原地主名義先申請自建農舍、等取得使用執照後在與農地一起移轉

 原地主如果是89年1月4日 修正施行後才取得的
如果用原地主名義申請自建農舍再移轉、那可能要等5年後才能過戶

就算原地主是在89年1月4日 修正施行前所取得的農地
如果農地上無合法農舍、現在過戶、要等滿兩年後才能申請自建農舍

以下規定節錄自農業發展條例及農業用地興建農舍辦法

農業發展條例
第 18 條 本條例 中華民國89年1月4日 修正施行後取得農業用地之農民，無自用農舍而需興建者，經直轄市或縣 (市) 主管機關核定，於不影響農業生產環境及農村發展，得申請以集村方式或在自有農業用地興建農舍。
前項農業用地應確供農業使用；其在自有農業用地興建農舍滿五年始得移轉。但因繼承或法院拍賣而移轉者，不在此限。
本條例 中華民國89年1月4日 修正施行前取得農業用地，且無自用農舍而需興建者，得依相關土地使用管制及建築法令規定，申請興建農舍。
本條例 中華民國89年1月4日 修正施行前共有耕地，而於本條例 中華民國89年1月4日 修正施行後分割為單獨所有，且無自用農舍而需興建者，亦同。
第一項及前項農舍起造人應為該農舍坐落土地之所有權人；農舍應與其坐落用地(基地)併同移轉或併同設定抵押權；已申請興建農舍之農業用地不得重複申請。

農業用地興建農舍辦法

第 3 條 依本條例第18條第一項規定申請興建農舍之申請人應為農民，其資格應符合下列條件，並經直轄市、縣 (市) 主管機關核定：
一 年滿20歲或未滿20歲已結婚者。
二 申請人之戶籍所在地及其農業用地，須在同一直轄市、縣 (市) 內，且其土地取得及戶    籍登記均應滿2年者。但參加集村興建農舍者，不在此限。
三 申請興建農舍之該宗農業用地面積不得小於0.25公頃 。但參加集村興建農舍及於離島地區興建農舍者，不在此限。
四 申請人無自用農舍者。
五 申請人為該農業用地之所有權人，且該農業用地應確供農業使用，並屬未經申請興建農舍之農業用地。
直轄市、縣 (市) 政府為辦理前項申請興建農舍之核定作業，得由農業單位邀集環境保護、建築管理、地政、都市計畫等單位組成審查小組。
本條例 中華民國89年1月28日 修正生效前取得之農業用地，有下列情形之一者，得準用前條規定申請興建農舍：
一 依法被徵收。
二 依法為得徵收之土地，經土地所有權人自願以協議價購方式讓售與需地機關。
前項土地所有權人申請興建農舍，以自公告徵收或完成讓售移轉登記之日起一年內，於同一直轄市、縣 (市) 內重新購置農業用地者為限，其申請面積並不得超過原被徵收或讓售土地之面積。

都市計畫內

一、興建農舍之申請人必須具備農民身分，並應在該農業區內有農地或農場。

二、農舍之高度不得超過4層或14公尺 ，建築面積不得超過申請興建農舍之該宗農業用地面

積10％，建築總樓地板面積不得超過660平方公尺 ，與都市計畫道路境界之距離，除合法農

舍申請立體增建外，不得小於8公尺 。

三、都市計畫農業區內之農地，其已申請建築者 (包括10％農舍面積及90％農地) ，主管建築機關應於都市計畫及地籍套繪圖上著色標示之，嗣後不論該百分之九十農地是否分割，均不得再行申請建築。

四、農舍不得擅自變更使用。

非都市計劃區

申請興建自用農舍之起造人，應具有自耕農身分，其建築總樓地板面積不得超過495平方公尺 ，其建築面積不得超過耕地面積5％築物高度不得超過3層樓並不得超過10.5公尺 ，但最大基層建築面積不得超過330方公尺。

非都市計土地使用管制規則：

一  甲種建築用地：供山坡地範圍外之農業區內建築使用者。建蔽率60％。容積率240％。

二  乙種建築用地：供鄉村區內建築使用者。建蔽率60％。容積率240％。

三  丙種建築用地：供森林區、山坡地保育區、風景區及山坡地範圍之農業區內建築使用者。建蔽率40％。容積率120％。

四  丁種建築用地：供工廠及有關工業設施建築使用者。建蔽率70％。容積率百分之300％。

五  農牧用地：供農牧生產及其設施使用者。

六  林業用地：供營林及其設施使用者。

七  養殖用地：供水產養殖及其設施使用者。

八  窯業用地：供磚瓦製造及其施設使用者。建蔽率60％。容積率120％。

九  交通用地：供鐵路、公路、捷運系統、港埠、空運、氣象、郵政、電信等及其設施使用者。

十  水利用地：供水利及其設施使用者。

農業發展條例土地(增值稅)