台灣房屋 張清蓬.『桃園高鐵航空城』 (交通部、市府一期) 捷運 0932-174736

法規：實施都市計畫以外地區建築物管理辦法 (民國 88 年 06 月 29 日 修正)

第 3 條

實施都市計畫以外地區，一至八等則田地目土地，除土地所有權人興建自用農舍外，一律不准建築；九至廿六等則田地目土地及依土地法編為農業使用之土地，除興建自用農舍、發展交通、設立學校、建築工廠及興辦其他公共設施之建築外，一律不准建築。

第 4 條

申請興建自用農舍之起造人，應具有自耕農身分，其建築總樓地板面積不得超過 四百九十五平方公尺 ，其建築面積不得超過耕地面積百分之五，建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○‧ 五公尺 ，但最大基層建築面積不得超過 三百三十平方公尺 。

前項自用農舍，得免由建築師設計、監造或營造業承造。起造人逕向縣 (市) 主管建築機關申請建造執照時，應檢附土地登記總簿謄本、地籍圖謄本、土地權利證明文件、建築物平面略圖 (比例尺不得小於二百分之一)、立面略圖 (比例尺不得小於二百分之一、配置圖 (比例尺不得小於一千二百分之一) 及位置圖。但原有農舍之修建、改建或增建面積在 四十五平方公尺 以下之平房，得免申請建築執照。

選用主管建築機關製訂之標準建築圖樣得免附建築物平面及立面圖。

第 6 條

起造人在第三條規定範圍以外之土地，申請興建農舍以外之建築物者 (如興建工廠須先取得工業用地證明書) ，應由依法登記開業之建築師設計，向縣 (市) 主管建築機關依建築法規定申請建造執照。

但建築面積在四十五公方公尺以下，建築高度三‧ 五公尺 以下者，得免由建築師設計，逕行申請建造執照。

原有建築物之修建、改建或增建面積在 四十五平方公尺 以下之平房，得免申請建造執照。

法規：實施區域計畫地區建築管理辦法 (民國 88 年 12 月 24 日 修正)

第 5 條

於各種用地內申請建造自用農舍者，其總樓地板面積不得超過 四百九十五平方公尺 ，建築面積不得超過其耕地面積百分之十，建築物高度不得超過三層樓並不得超過一○‧ 五公尺 ，但最大基層建築面積不得過 三百三十平方公尺 。

前項自用農舍得免由建築師設計、監造或營造業承造。

第 6 條

申請建造農舍時，應填具申請書 (其格式另定) ，並檢附左列書圖文件向

當地主管建築機關申請辨理：

一　現耕農身分證明。

二　無自用農舍證明。

三　地籍圖謄本。

四　土地權利證明文件。

五　基地位置圖。

六　農舍配置圖，其比例尺不得小於一千二百分之一。

七　農舍平面、立面、剖面圖，其比例尺不得小於百分之一。

利用原有農舍拆除重建、增建、改建者，得免附前項第二款證明文件。選用主管建築機關製訂之標準建築圖樣者，得免附第一項七款圖件。

第 7 條

原有農舍之修建，改建或增建面積在 四十五平方公尺 以下之平房得免申請建築執照，但其建蔽率及總樓地板面積不得超過本辦法之有關規定。

第 10 條

農舍以外之建築物其建築面積在 四十五平方公尺 以下，高度在三‧ 五公尺 以下者，得免由建築師設計、監造或營造業承造，逕向當地主管建築機關申請建築執照。